劏房是什么意思

文︱周显

香港现时约有10.7万个㓥房，平均一个单位分间成3.2个㓥房。（资料图片）

一言以蔽之，所有大城市都存在㓥房，并不仅限于香港。事实上，香港以往的旧楼有板间房、梗房等等。反而，有独立厕所的㓥房，从这个角度看，已可视为板间房和梗房的进化版。

就我所见，㓥房的首先出现，是在2002年左右，那时非但不是楼价和租金的高峰期，反倒是楼市最黑暗的年代。我记得，有朋友的妹妹本来住在新界，由于办公地点在港岛，因而和男朋友在铜锣湾总统戏院附近，租了一间㓥房，两口子也算是有一个小小的安乐窝。

在全世界的大城市，市中心的租金必然昂贵，很多人宁愿牺牲居住环境，甚至付出稍高的租金，也要在市中心租到居所，皆因市中心非但工作机会比较多，而且薪水也比较高，高薪更往往意味着有更好的晋升机会，以及得到更佳的履历和工作经验。

因此，大城市的贫民窟，几乎全都是在市中心附近，而其居民往往在乡间老家拥有宽大舒适的房子，但也宁愿搬来这“鬼地方”居住，最多是年老退休后，才搬回老家。

另一个原因，则是在市中心，虽然生活成本昂贵，但生活素质也比较高。就我所知，各大餐饮零售集团都会把“精英部队”放在港岛和油尖旺，非但食物水平比较好，店员的颜值也比较高，就是看公立医院，东华三院的东华东院的排队时间，应是所有公立医院中最短。

在香港，现时约有10.7万个㓥房，平均一个单位，被分间成3.2个㓥房，现时约有21.4万人居住在㓥房内。其中有6.75万个，即62.4%，是在九龙，其中油尖旺及深水埗区分别有2.62万及2.23万个，新界区，有2.59万个、香港区则有1.5万个，离岛也有704间。

所以，㓥房既然有其社会需要，要想杜绝，或者用行政手段使之减少，这是自欺欺人的做法。

至于公屋上楼，由于位置偏远，并不能取代㓥房，朋友的妹妹正是住在新界公屋，却要搬去市区㓥房。

业主钻空子，剥削㓥房住客的应有权益，不过是因为㓥房的数目不足，令到业主有更大的议价权，租客只能被揾笨。反而，令到㓥房供过于求，才是保障㓥房住客的最有效法子。